Produse

Maison Ossature Bois Transilvanie

Principaux avantages des maisons a structure bois

 

1) Très grande souplesse architecturale.
Toutes les formes possibles et imaginables peuvent être facilement réalisées avec le bois. L’aspect extérieur des constructions peut être très varié et peut ressembler à tous les types de construction.

2) Coû t global moindre.
On peut l’estimer de -5 à -10 % de moins par rapport à une construction courante en maçonnerie. Mais, bien souvent ce n’est pas le cas!
Une industrialisation poussée avec un marché concurrentiel bien établi, pourrait permettre d’envisager une réduction plus importante des coû ts de l’ordre de 30 % environ.

Rappelons qu’aux USA; le coû t des maisons est presque la moitié du coû t des constructions en France. Cela tient pour une large part aux taxes, mais aussi les ossatures bois sont aussi moins chères, car ce type de construction est très développé.

3) Rapidité de montage.
On peut réaliser une ossature dans un délai de 3 à 30 jours. Possibilité de mise hors d’eau & hors d’air en 6 à 12 jours si nécessaire.
Actuellement, des délais de 2 à 6 mois pour la construction totale et si l’on voulait réellement les réduire, des maisons de ce type pourraient être livrées en 1 mois! (Dès aujourd’hui certains hô tels de chaînes hô telières à ossature bois sont réalisés en 2 mois.)
Pour ce type de réalisation, la coordination des divers intervenants revêt une importance toute particulière si l’on veut préserver les avantages de rapidité.

Facilité de mise en oeuvre
Plateforme de fondation légère montrant la facilité de réalisation des Maisons Ossatures Bois
4) Propreté du chantier:
Ces réalisations se font pour la plus grosse partie à sec.
Il n’y a plus de ciment liquide, de platre humide, et nécessité d’attendre que les matériaux sèchent.

5) Très grand confort général.
Ce type de construction se caractérise par un très grand confort général dû à une isolation très poussée, sans pont thermique, ainsi qu’à une absence d’effet de paroi froide en hiver.
Absence d’inertie thermique, ce qui permet de réguler au mieux la température des pièces.

6) Murs peu épais.
Ce type de construction peut comporter des murs minces, de 10 à 22 cm, et offrant des caractéristiques d’isolation et de solidité très élevées, comparable à d’autres murs. (si les techniques de mise en ouvre sont correctes.)

7) Tolérances de fabrication très exigeantes.
Dans une maison en bois, la structure est réalisée selon des tolérances de l’ordre du millimètre.
Dans une maison en maçonnerie, des tolérances de 1 à 2 cm (voire 5 …!) se rencontrent fréquemment sur chantier !

8) Fondations réduites.
Pour ce type de construction particulièrement légère, les fondations peuvent être très sensiblement réduites, ce qui a une incidence sur le coû t de la construction.

Fondation réduite
A gauche et au centre schémas classique de fondation en maçonnerie : 10T/ml & 7T/ml
A droite schémas fondation ossature bois : 3,8T/ml
Cette dernière fondation réduite est suffisante pour une Maison à Ossature Bois.
9) Absence d’inertie thermique.
Ainsi, ces constructions se chauffent très vite. Cette absence d’inertie rend souhaitable la climatisation d’été et pour cette technique peut être mise à profit.

Apport de masse sèche sur plancher bois
Grace à cette réalisation on peut augmenter l’inertie thermique sans avoir recours à la climatisation.
10) Très bon vieillissement.
Ce type de construction présente paradoxalement une très bonne tenue aux vieillissements. Ce bon vieillissement de ces constructions peut s’expliquer par le bon comportement de ces structures aux chocs thermiques. (Le béton armé lui, résiste mal au gel.)
Il n’est pas rare de trouver dans les centres villes, de vieilles maisons à colombage, datant du XIII° ou du XV siècle, et qui sont encore parfaitement conservées!(On peut aussi citer des pieux totalement immergés qui ont plus de 1 000 ans d’â ge et qui se comportent encore correctement)

11) Facilité d’extension des constructions.
Les reprises de construction sur une ossature bois sont beaucoup plus faciles à faire que sur les structures en béton. Ainsi l’extension d’une maison à ossature bois est techniquement facile à réaliser.

12) Bonne résistance aux tremblements de terre.
Les structures bois sont légères, monolithiques, et faciles à bien contreventer.
En outre, leur légèreté les rend moins dangereuses en cas d’effondrement à l’inverse, les structures en béton qui sont lourdes, difficiles à contreventer et peu monolithiques.

Renforcement de l’ossature bois
Cette technique permet d’avoir une excellente rigidité et d’augmenter la résistance aux tremblements de terre
13) Absence de rayonnement radioactif.
Cela peut surprendre, mais certaines pierres, comme le granit, sont naturellement radioactives et peuvent présenter une contamination des habitations. Ce risque est inexistant avec le bois.

14) Bonne tenue au feu.
Même si cela peut paraître paradoxal, ce type de construction présente une résistance au feu relativement bonne.

Principaux inconvenients des maisons a structure bois

1) On peut dire qu’aujourd’hui, le principal inconvénient reste d’ordre psychologique.
La maison en bois est vite assimilée à la “baraque en planche” par le public. Ce type de préjugé ne pourra disparaître qu’en réalisant des constructions de très grande qualité et lorsque les gens finiront par s’en rendre compte…(Par exemple, dans certains hô tels, les cloisons sont en “placostill”, et offrent des performances d’isolation phonique très bonnes.)

2) Absence d’inertie thermique!
Si l’absence d’inertie thermique peut présenter quelques avantages, cela représente aussi des inconvénients. En été, si on laisse rentrer la grosse chaleur, la maison peut donner l’impression qu’elle n’est pas isolée.
Mais l’inertie de ces constructions peut être augmentée en prenant un certain nombre de précautions, au niveau du sol en particulier, ainsi que par la disposition à l’intérieur de masses thermiques, telles que murs de refend, cheminée massive en pierre, etc.

3) Obligation de traiter les bois. Il n’est pas possible aujourd’hui de réaliser des constructions en bois sans traitement.
La présence de termites dans certaines régions impose un certain nombre de précautions aujourd’hui indispensables. Ces traitements chimiques par injection de produits en autoclave sous pression, sont toxiques malgré toutes les techniques existantes pour réduire cette toxicité.

4) Industrie relativement neuve.

Aujourd’hui, en France, l’industrie de la Maison à structure bois est relativement neuve.
Le développement important des ces techniques de construction peut se faire très rapidement si la demande se confirme.

5) Médiocrité des réalisations actuelles en France.

La maison à ossature bois souffre d’une mauvaise image de marque parce que la pluspart des réalisations actuelles en France étaient jusqu’à ces dernières années modestes et souvent de qualité médiocre.

L’image de marque de ces constructions était donc anormalement dépréciée.
(Tel n’est pas le cas des réalisations qui se font dans des pays comme les U.S.A., la Suisse, ou la Novège, Suède, etc… o� les constructions sont traditionnellement en bois et de bonne qualité.)
Mais la situation est en train de changer.

Aujourd’hui, la maison à ossature bois tend à devenir un produit de luxe, et il existe de nombreux charpentiers ou constructeurs qui font un travail remarquable.

A �Mur en ossature bois avec finition en�lambris demi-cercle exterieur:

  1. Lambris demi-cercle, dimensions 35 * 135 mm;
  2. Polystyrene – 30 mm;
  3. Panneaux OSB – 14 mm;
  4. Visqueen;
  5. Structure en ossature bois avec isolant thermique (laine de roche) dimensions 50*150 mm;
  6. Visqueen;
  7. Espace pour les installations – 30 mm;
  8. Panneaux Interieur�(Plaque de plâ tre) – 20 mm.

B.Mur en ossature bois avec finition en�lambris traditionel:

C.Mur en ossature bois avec finition minérale extérieure:

  1. Fibre de verre
  2. Adhesif
  3. Enduit Minéral
  4. Finition Minéral
  5. Isolant(Polystyrene)
  6. Panneau OSB
  7. Isolant(Laine de Roche)
  8. Plaques de Plâ tre
  9. Lattage de bois
  10. Structure en ossature bois

Atteindre le niveau BBC

Bâtiments basse consommation

Pourquoi choisir un bâtiment à basse consommation é nergé tique ?
Pour amé liorer son confort : ambiance thermique agré able et homogène,absence de courants d’air parasites…
. Pourré duire ses factures d’é nergie : gain moyen estimé de 600 s/an
. Pour garantir la valeur immobilière de son bien (plus-value à la vente d’environ 12 % (1)) :
respect des ré glementations thermiques à venir, mise en oeuvre soigné e et peu
de sensibilité à l’augmentation du prix de l’é nergie.
. Pour proté ger l’environnement

Les clé s pour atteindre le niveau de consommation BBC-effinergie d’un bâtiment
Forme du bâtiment
A volume é gal, plus la surface des parois exté rieures (murs, sol, toit) est
importante, plus les charges de chauffage sont é levé es. Choisir des formes
simples, une maison mitoyenne ou un petit collectif permet d’optimiser l’enveloppe
thermique du bâtiment et de diminuer les co�ts d’investissement.

Orientation du bâti et ouvertures
La conception architecturale doit prendre en compte la course du soleil et les vents dominants, ainsi que les caracté ristiques particulières du site.Pour optimiser les apports solaires, pré voir entre 20 et 25 % de surface vitré e par rapport à la surface habitable, avec un maximum de vitrage au sud et un minimum au nord. Les ouvertures à l’est et à l’ouest permettent notamment d’optimiser l’é clairage naturel. Des protections solaires adapté es à chaque orientation, associé es à une bonne inertie du bâtiment, participent au confort d’é té pour le bien ê tre des occupants.

Isolation
Une isolation renforcé e de toutes les parois exté rieures (murs, ouvertures, sol, toit), une enveloppe é tanche à l’air et une limitation drastique des ponts thermiques(2) sont des points clé s d’un bâtiment basse consommation. Un soin particulier est à apporter au choix et à la pose des isolants : bonne densité , pose en couches croisé es, traitements des ponts thermiques structurels, gestion de la migration de la vapeur d’eau.

Equipements
Les systèmes de ventilation, de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire retenus doivent ê tre performants, logiques les uns avec les autres et en adé quation avec les choix de conception.

Exemple d’une maison de 120 m2, situé e en plaine, de forme compacte, mitoyenne d’un c�té , dont la surface de baies vitré es (uniquement verticales) repré sente 24 % de la surface habitable, dont 70 % des vitrages sont orienté s au sud, avec protection solaire et occultation (casquettes au sud, volets battants, coulissants ou persiennes).

Faire le choix d’une maison mitoyenne permet de diminuer de 20 % les consommations de chauffage et de ré aliser des é conomies à l’investissement.

Les solutions d’isolation BBC

Juillet�2011

APPROCHE TECHNIQUE

L’avantage d’une maison basse consommation

> Une maison BBC (basse consommation) est une maison qui consomme très peu d’é nergie.�Grâce à son orientation, son�isolation, sa permé abilité aux infiltrations et une�ventilation�de haute performance, une maison�basse consommation�divise par 3 les besoins d’é nergie pour le chauffage et le rafra�chissement par rapport au standard actuel RT 2005, soit des dé penses annuelles de chauffage de moins de 250 euros pour une maison d’environ 100 m� !!

> Une maison BBC est une maison é cologique !�Les rejets de CO2 sont aussi divisé s par 3, soit moins d’une tonne de CO2 par an pour un chauffage à é nergie fossile et moins de 200 kg pour une pompe à chaleur.

> Une maison BBC est une maison qui offre un maximum de confort thermique é té comme hiver,�avec une tempé rature homogène et agré able, grâce à leur orientation, à leur conception et à leur très forte isolation thermique. En parallèle le confort acoustique est accentué , grâce à la mise en ouvre d’isolant et de systèmes de ventilation (vitrages performants et cas de la VMC double flux. Enfin le critère sanitaire de la qualité de l’air inté rieur est é galement accentué du fait du traitement des infiltrations parasite et le fonctionnement optimisé de la ventilation mé canique.

> Une maison BBC est une maison � rentable � sur le plan global. Le surcout lié à l’enveloppe est compensé par des é quipements de chauffe plus ré duits et des incitations fiscales avantageuses. Sa valeur immobilière en est renforcé e, à la revente comme à la location. Les charges é tant ré duites (env. 250 euros/an pour le chauffage – maison de 100 m�), le locataire paye plus facilement ses charges et reste fidèle.

L’avantage d’une maison basse consommation

  • Chiffres chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement (kWhep/m�.an).
  • Avec é tage et garage attenant, en zone climatique H1. Surface habitable de 115,60 m��

Calculs selon mé thode 3CL

Dossier à té lé charger

      (ref. texte http://conseils.xpair.com)

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